房屋结构改变检测与鉴定公司

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，房屋改造日益火爆起来。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

房屋结构和使用功能改变检测：该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

当房屋结构和用途改变为整个结构体系改变会虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，其检测内容包括：

1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。

2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估并提出相应的处理措施和建议。

在当今社会，随着城市化进程的加速和人们对居住环境品质要求的不断提升，房屋改造与扩建成为了常见的现象。房屋结构的任何改变都需谨慎对待，因为这不仅关乎到建筑物的安全与稳定，更直接影响到居住者的生命财产安全。房 屋结构改变检测作为一项专 业性极强的服务，其重要性日益凸显。

房屋结构是支撑整个建筑体系的基础，其稳定性与安全性直接关系到房屋的使用寿命和居住者的安全。在房屋改造或扩建过程中，若未经科学规划与合理设计，随意改变原有结构，极易导致结构失衡、承重能力不足等问题，进而引发墙体开裂、屋 顶渗水、地基沉降等严重后果。

一些老旧房屋因年代久远，材料老化，其结 构承载能力本就有限，任何不当的改造都可能成为压垮骆驼的Zui后一根稻草。因 此，进行房屋结构改变检测，是确保改造工程安全进行、保障居民生命财产安全的必要手段。

房屋结构改变现场检测内容如下：

（1）建筑专业现场检测

（2）房屋倾斜测量

（3）房屋沉降测量

（4）建筑结构尺寸复核

（5）钢材强度测试