框架结构安全性检测房屋鉴定咨询

框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等，主要利用柱和梁的相连接而构成的房屋建筑中的用以承重水平、竖向的构造。

框架结构房屋的墙仅起到一定的分隔和围护作用，不担任承重的作用，由此其材料都是预制的加气混凝土、空心砖或多孔砖、膨胀珍珠岩等材料来砌筑或板材来装配而成的。

框架结构房屋检测内容：

①结构基本情况勘察 检查结构的布置形式、结构及其支承构造、构件及其连接构造、结构的细部尺寸及相关的几何参数。

②结构使用条件核实：检查结构上的作用、建筑物的内外环境及使用历史。

③地基及基础的检查：当无地基基础的相关资料时，应检查场地类别、地基土情况、地基稳定性及地基变形等情况，主要通过局部开挖，调查现有基础工作状态，观测其整体及局部变形（沉降）情况及其在上部结构中的反应。如有问题，需作检测。

④材料性能检测分析检测主体承重结构材料的强度：混凝土结构检测梁板、柱子的混凝土强度、混凝土碳化深度，检测保护层厚度、钢筋分布情况等。

框架结构检测鉴定需要以下规范、资料：

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015

2.《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012

3.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011

4.《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010

5.《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016

6.《混凝土结构加固技术规范》GB 50367-2013

7.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》JGJ/T 384-2016

8.原工程相关资料：包括工程设计图纸、设计变更、施工记录、地质勘查报告、使用功能及荷载变更、历次加固方案和修复处理方案、改造的相关资料等。

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010(2016年版)第6.1.5条、《构筑物抗震设计规范》GB50191-2012第6.1.11条的条文说明：框架结构中某个主轴方向均为单跨，也属于单跨框架结构；某个主轴方向有局部的单跨框架，可不作为单跨框架结构对待。一、二层的连廊采用单跨框架时，需要注意加强。框架—抗震墙结构中的框架，可以是单跨。

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第6.1.2条的条文说明：单跨框架结构是指整幢建筑全部或绝大部分采用单跨框架的结构，不包括仅局部为单跨框架的框架结构，框架—剪力墙结构可局部采用单跨框架结构。