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U8智造产业园物业直租

U8智造产业园，位于深圳市宝安区西乡街道宝安大道4832号，是一个集研发、设计、生产、展示、销售及配套服务于一体的智能制造产业园区。该项目由深圳市骏翔智造实业有限公司投资，总建筑面积约14万平米，旨在吸引高成长性、创新型的科技企业入驻，推动深圳智能制造产业的发展。以下是对U8智造产业园的详细介绍：

一、项目概况

U8智造产业园竣工于2018年，经过精心改造，现已成为一座现代化的产业园区。园区内拥有多栋高层写字楼，其中地上9层（另有说法为6-7层不等，可能因不同区域或楼栋而有所差异），层高3.5米，提供宽敞明亮的办公空间。此外，园区还配备了充足的停车位、独立分体空调、24小时空调供应、每栋两部客梯以及电信光纤网络等基础设施，确保入驻企业的日常运营顺畅无阻。

二、项目优势

1. 地理位置优越：U8智造产业园位于粤港澳大湾区经济核心，毗邻深圳空港、福永码头，拥有得天独厚的地理位置优势。园区周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇，为入驻企业的员工提供了便捷的出行条件。

2. 产业定位明确：园区以新一代信息技术、人工智能、智能制造等为主导产业，吸引了众多优质企业入驻。这不仅有助于形成产业集聚效应，还能促进不同企业之间的技术交流与合作，共同推动智能制造产业的发展。

3. 配套设施完善：U8智造产业园内配备了完善的配套设施，包括餐厅、银行、酒店等，满足入驻企业员工的日常生活和商务需求。此外，园区还提供了共享会议室、路演中心等共享办公设施，为企业提供了更加灵活和高效的办公环境。

三、入住率与使用率

U8智造产业园凭借其优越的地理位置、明确的产业定位和完善的配套设施，吸引了大量优质企业入驻。目前，园区的入住率保持在一个较高的水平，具体数字因市场变化而有所波动。同时，由于园区提供的办公空间宽敞明亮、基础设施完善，入驻企业的使用率也相对较高，能够充分利用园区资源，提高工作效率。

四、周边环境

U8智造产业园周边环境优雅，商业氛围浓厚。园区周边汇聚了众多企业和商业项目，形成了良好的产业生态。此外，园区周边还有多个住宅区和购物中心，为入驻企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

五、交通与配套

U8智造产业园交通便捷，多条公交线路和地铁线路交汇于此。其中，地铁1号线固戍站距离园区仅300-450米（具体距离因不同出口而异），为入驻企业员工提供了快速便捷的出行方式。此外，园区周边还有多个公交站点，公交线路覆盖广泛，可轻松连接中心区及深圳其他区域。在配套设施方面，园区内配备了餐厅、银行、酒店等商业设施，满足入驻企业员工的日常生活和商务需求。同时，周边还有多个购物中心和娱乐场所，为员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

，U8智造产业园凭借其优越的地理位置、明确的产业定位、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为了众多优质企业入驻的理想选择。