房屋概况，对建筑的设计单位、日期、用途、设防烈度了解。需检测建筑面积、轴线尺寸、变形缝、轴距、层数、层高。结构上需检测主体结构屋面形式楼、屋盖、基础形式、抗震等级、楼板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基础形式、基础承载力、桩基信息、墙体材料、图纸资料和环境资料。
建筑使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，为一幢地上四层的钢筋混凝土框架结构房屋，无地下室。房屋主要作为办公使用，自建成后至今，未发生结构变动、荷载增大等现象，未遭受火灾等灾害影响。
房屋建筑结构测绘与复核
如果委托方未能提供被检房屋建筑平面图纸，检测人员需现场采用激光测距仪、钢卷尺等对房屋建筑平面图进行测绘，并对房屋轴网尺寸、层高等进行复核。
截面尺寸、钢筋配置与配筋保护层厚度检测
现场采用钢筋混凝土保护层测试仪和钢卷尺结合部凿除法对构件的截面尺寸、钢筋配置、配筋保护层厚度进行了随机抽查检测，检测依据为《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ-T 152-2008)。
混凝土强度检测
现场采用混凝土回弹仪对构件的混凝土强度进行了随机抽查检测，检测依据为《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土龄期已经超过1000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)对混凝土强度进行龄期修正，本次龄期修正系数取值0.96。检测结果表明：被检房屋混凝土构件碳化深度在1.5mm~6mm之间，实测混凝土强度等级可评定为C35，
钢筋抗拉强度检测
现场采用里氏硬度计对于钢筋的表面硬度进行测，检测部位及检测结果见表8.5。检测结果表明，所测二级钢筋抗拉强度均能达到HRB335，所测钢筋抗拉强度均能达到HPB300。
房屋变形测量
现场采用全站仪对房屋外墙竖向棱线的倾斜进行测量，依据为《建筑变形测量规范(JGJ8-2016)，测量结果表明：房屋整体倾斜率在0.0‰-2.8‰之间，在规范及标准允许范围内，现场采用全站仪对位于同一水平面的女儿墙沉降差进行测量，依据为《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，测量结果表明：房屋整体沉降差率在0.17‰-2.26‰之间，在规范及标准允许范围内。
损伤调查
现场对房屋室内外的损伤进行了全面调查。房屋主体结构构件有无明显损伤检查，混凝土无明显窝、孔洞、夹渣、酥松和裂缝等检查，连接部位及外形无严重缺陷检查。