成都高尔夫球场资产评估,房屋建筑物评估,配套设施评估
怎么对房屋建筑物评估?
目前我国对房屋、建筑物的评估常采用重置成本法。
首先，应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价，加上不同年份的增调系数及其他应计费用，确定现阶段每平方米的重置完全价位
建筑物残值怎样评估
各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：
1 钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2 钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：
生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3 砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4 砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5 砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6 砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7 砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8 简易结构：10年。
建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：
1 钢筋混凝土结构：0；
2 砖混结构一等：2％；
3 砖混结构二等：2％；
4 砖木结构一等：6％；
5 砖木结构二等：4％；
6 砖木结构三等：3％；
7 简易结构：0。
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